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Paderborn: 5-Familienhaus in Paderborn-Wewer

Objekt-Nr.: 2021010
  • Hausfront 2
  • Hausfront 1
  • Hausansicht Seite
  • Hausansicht Rückseite
  • Hausflur
  • Plan Lage
  • Plan KG
  • Plan EG
  • Plan OG
  • Plan DG
  • Plan  Hausschnitt
  • Ansicht Süd-Nord-Ost
Hausfront 2
Hausfront 1
Hausansicht Seite
Hausansicht Rückseite
Hausflur
Plan Lage
Plan KG
Plan EG
Plan OG
Plan DG
Plan Hausschnitt
Ansicht Süd-Nord-Ost
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE- 33106 Paderborn
Stadtteil:
wewer
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
825.000 €
Wohnfläche ca.:
455 m²
Grundstück ca.:
421 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Nutzfläche ca.:
392 m²
Terrasse:
2
Loggia:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 24 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Mieteinnahmen p.a.:
32.400 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.02.2020 bis 14.02.2030
Endenergiebedarf:
114 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+ Derzeit vermietet 5 Wohnungen (JNKM ca. 32400 €)
+ 1 Wohnung (Wohnrecht) für ca. 700,- mtl. vermietbar
+ Zustand Teilmodernisiert
+ Wohnungen im EG Terrasse
+ Wohnungen OG haben einen Balkon
+ Ausstattung normal
+ Bäder z. T. mit Fenstern
+ Zentralgasheizung
+ jede Wohnung hat einen Kellerraum und Waschkeller
+ Lage vor den Toren von Paderborn
Ausstattung:
Das 5-Familienhaus wurde 1956 gebaut und 1980 und 2011 modernisiert. Bei den Modernisierungsarbeiten 2011 wurde das Dach und die Außenwände inkl. Wärmedämmung erneuert. Im selben Jahr wurden im Innenbereich die Bäder, Decken und Fußböden erneuert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 421 m², die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 392 m². Die eingebauten Fenster sind 2-fach verglast. Die Wohnungen sind vermietet.
Zum Haus gehören 5 Autostellplätze. Das Gebäude ist unterkellert. Zur den Erdgeschosswohnungen gehören eine Terrasse, die Wohnungen im OG haben einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die 2011 modernisierten Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen haben eine Größe von 45 m², 62 m², 75 m², 79 m², 82 m² und 112 m².

Lage:
Wewer ist ein südwestlicher Stadtteil von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens und hat ca. 7100 Einwohner. Wohnen im ländlichen Raum und trotzdem an größere Städte wie Paderborn, und Bielefeld angebunden sein. Der Ort ist an die B1 angeschlossen von der aus man schnell die A33 und die A44 erreicht. Der nächste Bahnhof ist in Paderborn. Die nächsten Flughäfen sind Paderborn/Lippstadt und Dortmund.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



PNG-Immobilien GmbH - Herr Petrus  Gökce
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Herr Petrus Gökce

Bäckstr. 18
59590 Geseke
Telefon: 49 2942 9870290


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