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Lippstadt: Zweifamilienhaus in Lippstadt

Objekt-Nr.: 2022018
  • Ansicht hinten
  • Ansicht vorne
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer
  • Garten
  • Garten
Ansicht hinten
Ansicht vorne
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer
Garten
Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-59555 Lippstadt
Soest
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
916 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.04.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1959 erbaut und steht auf einem ca. 916 m² großen Grundstück. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Diese sind aktuell beide noch vermietet. Die Verbrauchszähler sind getrennt voneinander. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist aber ebenfalls möglich.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die 2015 komplett modernisiert wurde. Ebenso wurden auch bereits die Stromleitungen ersetzt, im EG vollständig 2009 und im OG teilweise in 2000.
Ausstattung:
Es bieten sich insgesamt vier Stellplätze für PKWs an.
Links vom Haus befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage.
Rechts vom Haus befindet sich eine Hofeinfahrt mit Zugang zum Garten die über zwei weitere Stellplätze verfügt.

Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 87,36 m². Das Bad wurde 2010 renoviert und verfügt über eine Dusche, eine separate Badewanne und ein WC. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, bestehend aus vier Fenstern, die viel Tageslicht bietet.
Von der Küche zum Wohnzimmer wurde ein Durchbruch geschaffen, der einen schönen offenen Raum bietet. Die gepflegte Küche mit Kochinsel ist von der Firma Nolte aus dem Jahr 2009 und kann gerne übernommen werden.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die 15qm große Terrasse, die erst vor einem Jahr erneuert wurde. Der große Garten grenzt an ein Waldstück an und bietet einen unverbauten Blick in die Natur. Dieser Teil des Grundstücks kann vielfältig genutzt werden. Es bietet nämlich die Möglichkeit für einen weiteren Anbau. Die Genehmigung hierfür ist bereits vorhanden.

Das OG hat eine Wohnfläche von ca. 62,70 m².
Auch dieses Bad wurde renoviert, im Jahr 2015. Hier befindet sich eine Dusche sowie ein WC.
Auch hier haben wir die gleiche große Fensterfront wie im EG.
In der Wohnung gibt es insgesamt zwei Balkone mit einer Größe von je ca. 2-3 m². Einen in Richtung Garten und einen Balkon in Richtung Straße.







Zusätzlich kann noch das Dachgeschoss ausgebaut werden.
Alle Fenster sind 2-fach verglast. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellfläche.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Ruhesuchende oder Familien mit Kindern. Ein Supermarkt mit Bäcker ist nur 150m entfernt.
Ebenso sind eine Grundschule sowie weiterführende Schule in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die Stadtmitte ist fußläufig in nur 15-20 Minuten erreichbar.

Lippstadt hat eine Einwohnerzahl von knapp 70.000 und ist damit die größte Stadt im Kreis Soest. Paderborn, Warendorf und Gütersloh sind die angrenzenden Nachbarskreise. In nur 10 Minuten erreicht man die A44. Von dort aus gelangt man nach Dortmund (ca. 60 km) und Kassel (ca. 100 km). Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Besonders interessant ist auch die Innenstadt von Lippstadt. Sie bietet nicht nur zahlreiche Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen, sondern auch mit dem "Grünen Winkel", durch den die Lippe durchfließt, viel Natur und Erholung. Das Freizeitangebot wird durch Kino, Theater und das Kombi-Hallen/-Freibad abgerundet.
Die Hochschule Hamm-Lippstadt liegt ebenfalls im Zentrum von Lippstadt, nicht weit vom Stammsitz der Firma Hella, eines weltweit agierenden Automobilherstellers. Ein Technologiezentrum im Süden Lippstadts zeigt ebenfalls die innovative Weiterentwicklung der Stadt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PNG-Immobilien GmbH - Herr Petrus  Gökce
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Herr Petrus Gökce

Bäckstr. 18
59590 Geseke
Telefon: 49 2942 9870290


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