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Möhnesee: Zweifamilienhaus in Möhnesee

Objekt-Nr.: 2022021
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Hinteransicht
Terasse und Garten
Terasse und Garten
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Basisinformationen
Adresse:
DE-59519 Möhnesee
Soest
Nordrhein-Westfalen
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
1.370 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1974
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus am Möhnesee wurde 1974 in Hanglage erbaut. Die Fassade ist teils verputzt und teils verklinkert. Der Keller kann wenn gewünscht auf knapp 70m² zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung aus den 80er Jahren. Die Fenster haben eine Doppelverglasung und sind aus den 90er Jahren.
2010 wurden die Bäder und die Böden erneuert.
Das große Grundstück von ca. 1370m² bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als weitläufige Gartenfläche oder für weiteren Anbau. Knapp 700m² davon sind nämlich Bauland. Ihrer Gestaltungsfreiheit sind somit keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung:
Auf zwei vollen Geschossen befinden sich die beiden separaten Wohneinheiten. Das erste OG hat eine Teilschräge.
Die Raumaufteilung ist in beiden Wohnungen wie folgt: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, das Bad mit einer Dusche und einem zusätzlichen Gäste WC.
Eine ähnliche Raumaufteilung wird auch im Keller nach einem Umbau möglich sein.
Im EG befindet sich eine große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Carport vor dem Haus bietet Platz für zwei Autos. Zusätzlich dazu gibt es noch zwei weitere Stellplätze.
Lage:
Die Gemeinde Möhnesee hat knapp 12.000 Einwohmer und liegt ca. 15 km südlich von Soest. Sie bildet einen Übergang zum Sauerland. Arnsberg liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Dortmund ist nur ca. 60 km entfernt.
Das Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Wamel, nicht weit vom Möhnesee gelegen. Dieser ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Der Möhnesee ist sehr touristisch geprägt und bietet daher Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten pur. Sei es ein Spaziergang direkt am See oder in den umliegenden Waldgebieten oder die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die geboten werden. Genießen Sie wundervolle Sonnenuntergänge direkt am See und nutzen Sie die vielen gastronomischen Angebote.
Im ca. 5 km entfernt gelegenen Ortsteil Körbecke finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis Drogierien, weitere Ärzte, Spielplätze und eine Grundschule.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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