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Detmold: Wohn- und Geschäftshaus in Detmold City

Objekt-Nr.: 2022022
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Basisinformationen
Adresse:
DE-32756 Detmold
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
1.970 m²
Preis:
3.500.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1929
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Grundstück ca.:
1.488 m²
Gesamtfläche ca.:
1.970 m²
Wohnfläche ca.:
270 m²
Sonstige Fläche ca.:
1.700 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
108.000 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
18 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1929 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 1.488 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Detmold. Insgesamt befinden sich im Gebäudekomplex 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 269 m² Wohnfläche und 6 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1.707 m² Nutzfläche. Das Gebäude erstreckt sich auf 3 Geschosse und hat im Gewerbeteil einen Personenaufzug.
Im Jahr 2008 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter das Dach, Fassade, Sanitär im Gewerbebereich, Fenster, Wasserleitungen, Elektronik. Sanitär in den Wohneinheiten wurde im Jahr 2012 modernisiert.
Ausstattung:
Im EG befinden sich 2 Gewerbeeinheiten. Die Fläche teilt sich auf ca. 205 m² und ca. 370 m² auf.
Das 1. OG verfügt über die gleich Aufteilung. Alle 4 Einheiten befinden sich in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Im 2. OG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 560 m² Fläche.
Auf jeder Etage befindet sich zusätzlich jeweils eine vermietete Wohneinheit. Diese bieten 3,5 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 90 m² Wohnfläche.
Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, welche 2008 (Gewerbe) und 2012 (Privat) modernisiert wurde, und weitere Abstellmöglichkeiten und Lagerkapazitäten.
Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 18 Parkflächen, darunter auch behindertengerechte Parkplätze.
Bis auf eine Gewerbeeinheit ist das Gebäude komplett vermietet. Die freie Einheit ist für ca. 2.500€ mtl. vermietbar.
Lage:
Das Gebäude befindet sich im Zentrum Detmolds. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Amts- und Landgericht sowie das Residenzschloss.
Detmold ist mit 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Bielefeld und Paderborn liegen jeweils 30 km entfernt.
Detmold hat kulturell mit seinen vielen Museen und Parks, dem Landestheater Detmold, der Landesbibliothek sowie der Hochschule für Musik sehr viel zu bieten. Besonders bekannt sind die unter Natur- und Kulturdenkmalschutz stehenden Externsteine, die jedes Jahr viele Besucher anziehen.
Auch wirtschaftlich gesehen ist Detmold ein interessanter Standort. Große Unternehmen, wie Weidmann, Wortmann Schuh-Holding KG, Jowat SE sowie einer der größten deutschen Versicherungsmaklerunternehmen, die Ecclesia Holding GmbH.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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